婚后加名的房产在离婚时该如何分割?

我和配偶婚后在房产上加了名字,现在面临离婚,不清楚这个房子到底该怎么分。想知道具体的分割原则是什么,会不会因为加名就一定是均等分割,有没有什么特殊情况需要考虑。
张凯执业律师
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婚后加名的房产在离婚时的分割问题,需要分情况来看:


首先,从法律性质上讲,婚后在房产上加名的行为本质上是配偶一方就其单独享有的房产份额对另一方的赠与。加名后,配偶对房产就有产权份额,该房产视为夫妻双方的共有财产。


其次,关于具体的分割方式。如果夫妻双方有协议,那么应当按照协议进行分割。这体现了当事人意思自治的原则,只要协议内容不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。


若没有协议,一般情况下,应遵循公平合理的原则进行分割,但并不意味着一定是均等分割。要综合考量各当事人对房屋的贡献度等多方面因素。比如,一方在购买房产时出资较多,或者在婚后对房屋的维护、装修等方面投入较大,在分割时可能会适当多分得一些份额。这是因为虽然房产是共有财产,但也要考虑到各方的实际贡献。


依据《民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。在离婚这种涉及家庭关系的情况下,通常会结合实际情况进行判断。


最后,如果夫妻双方无法协商达成一致意见,就应交由具有权威性的人民法院依据详细的财产状况及相关法规的规定,做出公正的判决。

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