question-icon 房产证是夫妻双方名字离婚时该如何处理?

我和另一半打算离婚,房子房产证上写着我俩名字。不清楚这房子到底怎么分,是一人一半吗?还是有其他分配方式?想了解下具体在法律上是怎么规定的,办理相关手续又要怎么做 。
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answer-icon 共1位律师解答

如果房产证上是夫妻双方的名字,在离婚时,该房屋一般会被视为夫妻共同财产。所谓夫妻共同财产,简单说就是在夫妻婚姻关系持续期间所获得的财产。 按照《中华人民共和国民法典》规定,夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种方式。 首先是协议分割,如果夫妻双方能够心平气和地商量,就可以自己确定房屋的归属。比如一方想要房屋,那就给予另一方相应的经济补偿;要是双方都不想要这房子,也可以把房屋卖掉,然后对卖房子得到的钱进行分割。这种方式比较灵活,尊重夫妻双方的意愿。 要是夫妻双方无法协商一致,那就只能由法院来判决分割了。法院判决时会依据具体情况:如果双方都主张房屋所有权并且都同意通过竞价的方式来决定归属,法院是准许的,出价高的一方获得房屋所有权;要是只有一方主张房屋所有权,法院会让评估机构按照市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的这一方要给另一方相应补偿;要是双方都不想要房屋所有权,法院会根据当事人的申请把房屋进行拍卖、变卖,然后就所得的价款进行分割。 同时,法院在分割房产时,还会考虑购房资金的来源,像是婚前一方出资还是婚后共同出资等因素。要是涉及婚后共同还贷部分,对于还贷部分以及相应的增值部分,在分割时也要合理计算与分割。 另外,离婚后如果要去掉房产证上另一方的名字,办理去名手续,需要带上五证正本及复印件,前往房屋所在地区的房地产交易中心申请去名,在预检窗口提交资料,工作人员审核通过后,符合去名条件的,就会去掉名字,并发放新的产权登记证书。 相关概念: 夫妻共同财产:在婚姻关系存续期间夫妻双方所获得的财产,一般情况下夫妻对其有平等处理权 。 协议分割:夫妻双方自行商量对共同财产进行划分 。 判决分割:当夫妻无法协商一致时,由法院依据法律和实际情况对共同财产进行划分 。

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