房产证是夫妻双方名字离婚时该如何处理？

如果房产证上是夫妻双方的名字，在离婚时，该房屋一般会被视为夫妻共同财产。所谓夫妻共同财产，简单说就是在夫妻婚姻关系持续期间所获得的财产。

按照《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种方式。

首先是协议分割，如果夫妻双方能够心平气和地商量，就可以自己确定房屋的归属。比如一方想要房屋，那就给予另一方相应的经济补偿；要是双方都不想要这房子，也可以把房屋卖掉，然后对卖房子得到的钱进行分割。这种方式比较灵活，尊重夫妻双方的意愿。

要是夫妻双方无法协商一致，那就只能由法院来判决分割了。法院判决时会依据具体情况：如果双方都主张房屋所有权并且都同意通过竞价的方式来决定归属，法院是准许的，出价高的一方获得房屋所有权；要是只有一方主张房屋所有权，法院会让评估机构按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的这一方要给另一方相应补偿；要是双方都不想要房屋所有权，法院会根据当事人的申请把房屋进行拍卖、变卖，然后就所得的价款进行分割。

同时，法院在分割房产时，还会考虑购房资金的来源，像是婚前一方出资还是婚后共同出资等因素。要是涉及婚后共同还贷部分，对于还贷部分以及相应的增值部分，在分割时也要合理计算与分割。

另外，离婚后如果要去掉房产证上另一方的名字，办理去名手续，需要带上五证正本及复印件，前往房屋所在地区的房地产交易中心申请去名，在预检窗口提交资料，工作人员审核通过后，符合去名条件的，就会去掉名字，并发放新的产权登记证书。

相关概念：

夫妻共同财产：在婚姻关系存续期间夫妻双方所获得的财产，一般情况下夫妻对其有平等处理权 。

协议分割：夫妻双方自行商量对共同财产进行划分 。

判决分割：当夫妻无法协商一致时，由法院依据法律和实际情况对共同财产进行划分 。