夫妻离婚房产证有双方名字该如何处理？

当夫妻离婚时房产证上有双方名字，这种情况下该房产通常会被认定为夫妻共同财产。

首先，法律规定离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，这意味着你们俩可以坐下来好好商量，比如约定房子归一方所有，另一方获得相应补偿；或者把房子卖掉，然后平分卖房款等。这是充分尊重你们双方意愿的处理方式。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。

要是双方无法协商一致，那就只能由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，如果有子女且跟随一方生活，为了保障孩子的稳定居住环境，法院可能会倾向于将房子判给抚养孩子的一方；如果一方在婚姻中存在过错行为，比如出轨、家暴等，在分割房产时也会适当照顾无过错方。像《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

在确定了房产归属后，如果需要变更房产证名字，双方约定房产归一方所有的，离婚后直接到不动产登记中心办理过户手续就行，带着身份证、户口簿和离婚协议书或者离婚判决书，以及房产证去进行更名手续即可。依据《不动产登记条例》第十五条 ，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记 。

相关概念：

不动产登记：就是把土地、房屋等不动产的相关信息，比如所有权人、面积等，登记在专门的登记簿上，这样可以明确产权归属，保障权利人的合法权益 。

夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，像工资、奖金、生产经营收益，还有像这里提到的婚后共同购买登记在双方名下的房产等 。