question-icon 离婚了房子是两个人的名字该怎么办?

我和配偶离婚了,但房子写的是我俩的名字。现在不知道怎么处理这个房子,是卖掉分钱还是一方得房给另一方补偿呢?另外,如果房子还有贷款没还清又该怎么处理?想了解下具体的法律规定和操作方法。
展开 view-more
  • #离婚房产
  • #财产分割
  • #夫妻共同财产
  • #房产分配
  • #离婚协议
answer-icon 共1位律师解答

离婚后房子是两个人名字的情况,通常该房产会被视为夫妻共同财产,具体的处理方式有以下两种: **协商分割**:夫妻双方可以自行协商房产的处置方式。例如,双方可以协商确定房产归其中一方所有,由获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿;或者双方协商将房产出售,然后平分售房款。这种方式相对灵活,能够充分体现双方的意愿。 **诉讼分割**:若双方无法通过协商达成一致意见,那么任何一方都可以向法院提起诉讼,请求法院进行判决。法院在判决时,通常会遵循以下原则: - 若双方都希望保留该房产,那么他们可以通过竞价的方式来决定房产的归属权,出价最高的一方将会获得该房产。 - 若仅有一方表示愿意拥有该房产,那么该房产将直接归属于这位公民所有。法院会委托专业的评估机构以市场价格为基础,对该房产进行全面评估,而取得房产所有权的一方必须向另一方支付相应的补偿款。 此外,如果房子还有贷款未还清,双方可以协商归一人所有,获得房产的一方向另一方进行补偿,后续由获得房产的一方负责偿还剩余贷款。 法律依据主要是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系