离婚了房子是两个人的名字该怎么办？
我和配偶离婚了，但房子写的是我俩的名字。现在不知道怎么处理这个房子，是卖掉分钱还是一方得房给另一方补偿呢？另外，如果房子还有贷款没还清又该怎么处理？想了解下具体的法律规定和操作方法。
张凯执业律师
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离婚后房子是两个人名字的情况，通常该房产会被视为夫妻共同财产，具体的处理方式有以下两种：
**协商分割**：夫妻双方可以自行协商房产的处置方式。例如，双方可以协商确定房产归其中一方所有，由获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿；或者双方协商将房产出售，然后平分售房款。这种方式相对灵活，能够充分体现双方的意愿。
**诉讼分割**：若双方无法通过协商达成一致意见，那么任何一方都可以向法院提起诉讼，请求法院进行判决。法院在判决时，通常会遵循以下原则：
- 若双方都希望保留该房产，那么他们可以通过竞价的方式来决定房产的归属权，出价最高的一方将会获得该房产。
- 若仅有一方表示愿意拥有该房产，那么该房产将直接归属于这位公民所有。法院会委托专业的评估机构以市场价格为基础，对该房产进行全面评估，而取得房产所有权的一方必须向另一方支付相应的补偿款。
此外，如果房子还有贷款未还清，双方可以协商归一人所有，获得房产的一方向另一方进行补偿，后续由获得房产的一方负责偿还剩余贷款。
法律依据主要是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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