question-icon 房产证写两个人名字离婚该如何分割?

我和配偶打算离婚,房产证上写了我们两个人的名字。现在就想弄清楚这房子到底会怎么分,是一人一半,还是有其他的分配方式。想了解一下在法律层面上,针对这种情况是如何规定的,有没有一些特殊情况需要考虑。
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answer-icon 共1位律师解答

房产证上写了两个人的名字,一般情况下该房产属于夫妻共同财产。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间一起得到的财产,这些财产归夫妻共同所有,夫妻对其有平等的处理权。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外);其他应当归共同所有的财产,都属于夫妻共同财产。房产在很多时候就属于这里面的其他应当归共同所有的财产。 当夫妻离婚分割财产时,第一千零八十七条规定,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 如果夫妻双方能协商一致,那就可以在离婚协议里写清楚房子归谁,得到房子的一方按照房子的市场价值补偿另一方一半的房款,然后去房管局办理去名过户手续。 要是协商不成起诉到法院,法院会综合多方面因素判决。比如会考虑房产的购买资金来源,如果是一方婚前个人财产购买且登记在两人名下,可能会适当倾向出资方;再比如照顾抚养子女的一方、女方以及婚姻中无过错的一方等。像如果一方对家庭付出更多,比如照顾老人孩子、承担家务较多,法院在判决时也会酌情考虑给予适当倾斜。总之,法院会力求公平公正地根据具体情况来分割房产。

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