房子写夫妻两人名字,离婚了该怎么处理?

夫妻共同购置房产后,房产证写了两人名字,现因感情破裂准备离婚,不知道该房产在法律上会如何分配。想了解具体的分割方式以及相关的办理流程等方面的内容。
张凯执业律师
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当房子写有夫妻两人名字时,离婚后的处理方式通常有以下几种情况:


首先,协商分割。根据《中华人民共和国民法典》规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。也就是说,夫妻双方可以自行协商房产的归属及分配方式。例如,一方愿意放弃房产权益,将房产全部归另一方所有;或者双方协商按一定比例分割房产份额等。


如果协商不成,则可以向人民法院起诉。法院会根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如,若一方在婚姻中对家庭付出较多、抚养子女等,法院可能会在分割房产时适当予以倾斜。


若确定了房产的分割方案,比如房产归一方所有,还需要办理去名手续。具体流程为:带上五证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名;在预检窗口提交资料;工作人员审核提交的材料;符合去名条件的,会去掉名字,并发放新的产权登记证书。

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