question-icon 买房合同上有双方名字,离婚时该怎么分?

我和配偶买房时合同写了我俩名字,现在准备离婚,不知道这房子到底该怎么分。是一人一半吗?还是有其他的分配方式?想了解下具体的法律规定和常见的分配办法。
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answer-icon 共1位律师解答

买房合同上有双方名字,离婚时的房产分配需要分情况来看: **一、婚前购房情况** 如果是婚前购置的房屋,且没有涉及婚后共同还款部分: - 若房产证上只有一方名字,那么此房屋可视为该方的婚前个人财产,由产权方单独享有所有权。 - 若房产证上标注了另一方的姓名,该房产便被认定为夫妻双方的共同财产。当双方因分割问题产生争议时,首先应通过友好协商达成共识;如无法达成一致意见,则可交由当地人民法院依法裁决决定其分割方式。 如果婚前购买的房屋存在共同还贷部分,即便房产证只有一方的名字,依据相关法规,双方婚后共同偿还贷款所付出的金额以及与之相应的财产增值部分,在离婚时将由产权登记中的一方给予另一方相应的经济补偿。 **二、婚后购房情况** 婚后房子合同写了双方名字,一般会认定为夫妻共有财产。离婚时,通常按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分配。具体分配方式如下: - 双方协商一致:夫妻双方可以自行协商房产的归属和分配方式,比如一方获得房产,给另一方相应的经济补偿;或者将房产出售,平分所得款项等。 - 竞价分配:若双方均主张所有权,可以通过竞价的方式,出价高的一方获得房产,并给予另一方相应的经济补偿。 - 法院判决:如果双方无法协商一致,可向法院提起诉讼,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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