买房合同上有双方名字，离婚时该怎么分？
我和配偶买房时合同写了我俩名字，现在准备离婚，不知道这房子到底该怎么分。是一人一半吗？还是有其他的分配方式？想了解下具体的法律规定和常见的分配办法。
张凯执业律师
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买房合同上有双方名字，离婚时的房产分配需要分情况来看：
**一、婚前购房情况**
如果是婚前购置的房屋，且没有涉及婚后共同还款部分：
- 若房产证上只有一方名字，那么此房屋可视为该方的婚前个人财产，由产权方单独享有所有权。
- 若房产证上标注了另一方的姓名，该房产便被认定为夫妻双方的共同财产。当双方因分割问题产生争议时，首先应通过友好协商达成共识；如无法达成一致意见，则可交由当地人民法院依法裁决决定其分割方式。
如果婚前购买的房屋存在共同还贷部分，即便房产证只有一方的名字，依据相关法规，双方婚后共同偿还贷款所付出的金额以及与之相应的财产增值部分，在离婚时将由产权登记中的一方给予另一方相应的经济补偿。
**二、婚后购房情况**
婚后房子合同写了双方名字，一般会认定为夫妻共有财产。离婚时，通常按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分配。具体分配方式如下：
- 双方协商一致：夫妻双方可以自行协商房产的归属和分配方式，比如一方获得房产，给另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，平分所得款项等。
- 竞价分配：若双方均主张所有权，可以通过竞价的方式，出价高的一方获得房产，并给予另一方相应的经济补偿 。
- 法院判决：如果双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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