婚内房产写一方名字，离婚时该怎么办？
我和配偶婚内买了房，只写了一方名字，现在准备离婚，不清楚这房子到底怎么分。想了解下不同情况下， 比如房子购买资金来源不同等，房产在离婚时具体的分割方式。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
婚内房产写一方名字，离婚时的处理方式需要分情况来看：
首先，如果双方对于该房产有明确约定，那么就按照约定来处理。这体现了当事人意思自治的原则，只要约定不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。
如果没有约定，一般情况下，婚内获得的房产会被认定为夫妻共同财产。因为根据我国《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定或夫妻另有约定外，归夫妻共同所有。在这种情况下，离婚时按夫妻共同财产进行分割，双方都有权参与分割。常见的分割方式有：一方取得房屋的，对另一方按照市场价格补偿；出售房屋的，所得款项由双方均分；也可以由双方竞价取得房屋所有权，对另一方按照竞价结果进行补偿等。
但是，存在一些特殊情况时，房子会被认定为一方个人财产，离婚时归一方所有：
1. 房子是一方用个人财产全款购买的。比如一方在婚前就有一笔个人存款，婚后用这笔存款全款买了房且只写了自己名字，这种情况下房子属于个人财产。
2. 房子是一方父母全款出资购买，或者一方父母出首付，然后这一方用个人财产还贷的。根据相关司法解释，这种情况可以视为父母对自己子女一方的赠与，房子归出资方子女所有。
3. 房子是一方受赠与获得的，赠与人明确表示只赠与这一方。例如，一方的亲戚明确表示房子只赠 与这一方，而不是夫妻双方，那么该房产就是受赠方的个人财产。
4. 房子是一方继承获得的，被继承人明确表示只由这一方继承房产。比如遗嘱中写明房产由夫妻中的一方继承，那么该房产就属于这一方的个人财产。
相关问题
为您推荐20个相关问题