婚后买房写了共同姓名该如何分割财产?
我和另一半婚后买了房,房产证上写了我们两个人的名字。现在因为一些原因可能要涉及房产分割,想了解下这种情况下,法律上是怎么规定分割方式的?是平均分配吗?有哪些需要注意的要点?
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婚后买房写夫妻两个人名字的,在没有特殊约定及特殊情况下,该房产属于夫妻共同财产,一般平均分配 。 首先来说说法律上的依据,《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,其中包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益等。婚后共同出资买房,就属于婚姻关系存续期间取得的财产,是夫妻共同财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 在具体分割时,如果夫妻双方能够就房产分割达成一致意见,那么可以按照协商的结果进行分配。例如双方可以约定一方获得房屋所有权,给予另一方相应的房屋折价款。 要是夫妻双方无法协商一致,就可以向人民法院提起诉讼,由法院来判决。法院在判决时,会依据《民法典》第一千零八十七条规定,根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。比如如果一方对家庭付出较多,像在抚育子女、照料老人方面花费了更多精力,那么在房产分割时可能会适当多分一些。 另外,如果该房产是按揭房且尚未还完贷款取得房产证,根据相关法律规定,法院不宜判决房屋归属,可以判决先由一方使用房产,等取得房产证后再另行起诉分割房产。

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