业主委员会有哪些权利和义务？

业主委员会是由业主选举产生，代表业主利益的组织，在物业管理活动中扮演着重要角色。下面为你详细介绍业主委员会的权利和义务。

首先来看业主委员会的权利。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着业主委员会有权代表业主与物业服务人签订物业服务合同，来明确双方的权利和义务，保障小区物业服务的质量和规范。此外，业主委员会有权监督物业服务企业履行物业服务合同，查看其是否按照合同约定提供相应的服务，例如小区的环境卫生、安全保卫、设施维护等方面。如果物业服务企业未履行合同义务，业主委员会可以要求其限期整改，甚至可以依法解除合同。同时，业主委员会还有权了解物业管理的有关事项，如物业服务企业的财务状况、服务计划等，以便更好地监督和管理。

再说说业主委员会的义务。业主委员会应当执行业主大会的决定，业主大会是小区业主的最高决策机构，其作出的决定对全体业主具有约束力，业主委员会必须严格执行。另外，业主委员会有义务向业主大会报告工作，定期将小区物业管理的情况、业主委员会的工作进展等向业主大会进行汇报，接受业主的监督。并且，业主委员会要接受业主的监督，定期公布物业管理的各项费用收支情况，保障业主的知情权和监督权。此外，业主委员会还需要积极配合居民委员会等基层组织开展工作，共同维护小区的和谐稳定。