离婚后房产该如何分割？

离婚后房产的分割需要分情况来看。

首先，如果房产属于一方婚前财产，比如一方在婚前付清所有房款并取得房产证，那么根据法律规定，这属于夫妻一方的财产，离婚时仍归这一方所有，不进行分割。《民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产 ，最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）也提到，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

其次，如果房产属于夫妻共同财产，有约定的按照约定分割；没有约定的，双方可以自行协商，若协商不成，则起诉至法院由法院判决。法院判决时会按照以下情形处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。相关法律依据是《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。以及《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条也有类似规定。

另外，婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产；由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般情况下这些财产是夫妻共有的，在离婚时需要进行分割等处理。

婚前财产：指夫妻一方在结婚前就已经取得的财产，这些财产属于个人，通常不会因为结婚就变成夫妻共同财产 。