question-icon 离婚后房产该如何分割?

最近正打算离婚,和另一半在房产分割上有些分歧。房子是婚后一起贷款买的,写的两个人名字,但首付是对方出得多点。想了解在这种情况下,按照法律规定房产会怎么进行分割,有没有明确的标准和方法。
展开 view-more
  • #离婚房产
  • #房产分割
  • #夫妻财产
  • #婚前财产
  • #婚后财产
answer-icon 共1位律师解答

离婚后房产的分割需要分情况来看。 首先,如果房产属于一方婚前财产,比如一方在婚前付清所有房款并取得房产证,那么根据法律规定,这属于夫妻一方的财产,离婚时仍归这一方所有,不进行分割。《民法典》规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产 ,最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)也提到,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 其次,如果房产属于夫妻共同财产,有约定的按照约定分割;没有约定的,双方可以自行协商,若协商不成,则起诉至法院由法院判决。法院判决时会按照以下情形处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。相关法律依据是《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。以及《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条也有类似规定。 另外,婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产;由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般情况下这些财产是夫妻共有的,在离婚时需要进行分割等处理。 婚前财产:指夫妻一方在结婚前就已经取得的财产,这些财产属于个人,通常不会因为结婚就变成夫妻共同财产 。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系