离婚时房子的产权是怎么判的？

在离婚案件中，法院判定房子产权归属会综合多方面因素来考量。首先要确定房子的性质，是个人财产还是夫妻共同财产。

如果是一方在婚前自费购置房产，比如婚前已获得房本且还清贷款，那这房子属于个人财产，离婚时不参与分割；要是另一方婚前购得房产，婚后才拿到房本，只要婚前已还清贷款，同样视为个人财产，对方不能要求分割。婚后一方用婚前自有资产购买房产，支付全款并登记在自己名下，且非用于投资运营，可看作是个人婚前财产的形式转变。婚后一方父母全资为子女购房，房本登记在子女名下，可视作对子女的单向赠与，属于子女个人财产。

若房子属于夫妻共同财产，双方能协商一致的话，按协商结果分配。要是协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如夫妻双方都主张房屋所有权且愿意竞价，出价高者获得；只有一方主张的，由评估机构按市场价格评估，获得房屋所有权的一方给另一方相应补偿；双方都不主张的，可申请将房屋拍卖或变卖，然后合理分配所得款项。

相关法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。所以，具体到您的情况，婚后共同购买的房子一般属于夫妻共同财产，尽管出资有争议，法院会综合各种证据和上述原则来判定产权归属。