房子有问题离婚时法院会怎么判?

我和另一半打算离婚,但是房子存在一些状况,比如买房子的钱双方出的比例不一样,还有房子现在的价值评估也有争议。我想知道这种情况下,法院在判决离婚时会怎么处理房子的问题,是平分还是会考虑其他因素?
张凯执业律师
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在离婚案件中,如果涉及房子问题,法院的判决会依据多种因素综合考量。


首先,如果该房子属于夫妻婚姻存续期间积累的共有财产,依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着原则上会进行等额分割,但如果一方对房产购置、维护或增值贡献突出,或者双方有其他协议安排,法院会据此做出合理公正的分配方案。


其次,如果房子是一方在结婚前的个人私产,离婚时通常判归个人所有。不过,要是婚后另一方为该房产的改良、修缮或支付部分购房款项付出过,有权向对方提出补偿请求。


此外,法院在判定时还会全面评估夫妻双方在购买、维护及管理该房产过程中的贡献,包括经济投入和非经济付出。如果涉及未成年子女抚养问题,会优先考虑子女生活起居需求及未来幸福,将此作为判决重要依据之一 。


总之,具体的判决要根据每个案件的实际情况和证据来确定,法院会秉持公正原则,充分保障各方合法权益。


相关概念:

夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

婚前财产:指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

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