离婚时房子是如何判的？

离婚时房子的判决需要综合多方面因素来确定。首先要明确房子是否属于夫妻共同财产。

夫妻共同财产，简单说就是在夫妻关系存续期间共同拥有的财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

如果房子属于夫妻共同财产，在离婚时，根据《民法典》第一千零八十七条 ，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

比如，双方父母都参与了购房出资，这种情况通常会根据各自家庭所提供的资金份额来分配房产 。要是在婚前一方以个人财产支付首付，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，不动产登记在支付首付款一方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

如果房子是一方的个人财产，比如一方的婚前财产，或者遗嘱、赠与合同中确定只归一方的财产，那么离婚时不参与共同财产分割。《民法典》第一千零六十三条就规定了下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。