婚后买的房子离婚时会怎么判?

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张凯执业律师
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婚后购买的房子在离婚时的判决需要分多种情况来看。


首先,如果是用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在一方还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常情况下会均等分割,比如一方获得房子的所有权,要给另一方相应的经济补偿。例如,夫妻双方婚后共同出资50万购买了一套房子,离婚时房子经评估价值100万,若一方获得房子,就需给另一方50万补偿。


其次,要是婚后一方用其个人财产购买,并且登记在其个人名下,那么该房子属于个人财产,离婚时不进行分割。不过,需要有充分的证据来证明购房资金来源于个人财产,比如婚前的存款证明、赠与合同明确是对一方的赠与等。


再者,关于父母出资的情况。若婚后由一方父母出资为子女购买,登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,该房子属于夫妻一方的个人财产,离婚时不分割;若由双方父母出资购买,登记在一方子女名下,该房子可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,离婚时按份额分割。举例来说,男方父母出资60万,女方父母出资40万,购买了一套登记在男方名下的房子,那么离婚时,男方可能分得60%的房屋份额对应的价值,女方分得40%份额对应的价值 。


此外,如果夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。在房产分割时也可能会适当考虑这一因素,给予负担较多义务方一定倾斜。


相关概念:

夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

按份共有:是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务 。

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