question-icon 婚后房产的分配规定有哪些

最近在考虑买房,和伴侣也在讨论婚后房产的事情,不太清楚婚后房产在法律上具体是怎么分配的。想了解一下,在不同出资、登记等情况下,婚后房产到底该怎么分,要是涉及到离婚等情况又会怎样处理 。
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answer-icon 共1位律师解答

婚后房产分配在法律上有多种规定。首先,根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻共同财产,归夫妻共同所有。如果是夫妻双方婚后共同购买的房产,无论登记在谁名下,通常都属于夫妻共同财产。离婚时,先由双方协商分割;协商不成的,法院会根据房产的具体情况、双方对房产的贡献等因素进行判决,一般是均等分割,但也会遵循照顾子女、女方和无过错方权益等原则。 要是婚后一方用个人财产购买且登记在自己名下的房产,一般会认定为该方的个人财产,离婚时归其个人所有。不过,如果双方有约定该房产为共同所有,或者婚后还贷部分及相应增值部分有另一方的贡献,另一方可主张相应权益。 对于一方婚前购买,婚后共同还贷的情况,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由获得房产的一方对对方给予补偿 。 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《民法典》相关规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 夫妻个人财产:指夫妻在实行共同财产制的同时,依照法律规定或夫妻约定,夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。

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