question-icon 买房离婚会怎么判?

最近正打算离婚,在婚姻期间买了一套房子,现在就房子怎么分配产生了分歧,不知道法院会怎么判。想了解在不同出资、登记等情况下,房子在离婚时是如何判定归属的,以及法院判决会考虑哪些具体因素 。
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,关于买房后的房产判决问题,法院会综合多方面因素来判定。 首先要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产就是在夫妻婚姻关系存续期间得到的财产,像工资、奖金、生产经营收益等都算,这在《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条有规定。而像一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿等属于夫妻一方个人财产,依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 。 如果是结婚后购买的房子,不管写的是谁的名字,一般都算夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产先由双方协议处理;要是协议不成,由人民法院根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,这是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定的。比如双方婚后一起出资买房,没有特殊情况,大概率会平等分割。 要是一方在婚前就买了房子,且只登记在自己名下,那这房子是其个人财产。不过如果婚后两人一起还贷款,那么婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。这在《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条中有明确。例如一方婚前付首付买房并登记在自己名下,婚后夫妻共同还贷,离婚时房子归登记方,但要给对方共同还贷及增值部分的补偿。 还有一种情况,如果一方父母为子女买房出资,房产登记在其子女名下,视为对自己子女的赠与,是该方的个人财产,离婚时不参与分割;双方父母共同出资的,无论房产登记在谁名下,离婚时按各自出资比例进行按份分割。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 夫妻一方个人财产:指夫妻在实行共同财产制的同时,依照法律规定或夫妻约定,夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。

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