question-icon 买房纠纷离婚时房产该怎么判?

我和配偶在买房这件事上出现了纠纷,现在面临离婚,不知道房产到底该怎么分配。像房子是婚前买还是婚后买、双方及双方父母出资情况等不同情形,对房产分配好像都有影响,想了解具体的判定规则。
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answer-icon 共1位律师解答

在买房纠纷离婚时,房产的判定需要根据不同情况来分析: 首先,如果是在婚姻存续期间,夫妻双方用共有财产购房并共同还贷,此房屋属于夫妻共同财产,一般会按照相等份额进行划分。依据是法律遵循夫妻共同财产平等分配的原则。 其次,若双方父母共同为子女购房且夫妻共同还贷,房产证上写有两方名字,该房产也视为夫妻共有财产,通常按相等比例分配。这是基于双方父母的出资以及夫妻共同还贷的事实来认定的。 再者,若一方父母为子女购买房屋,且房产证只落户于该子女名下,房屋将被认定为个人财产,归属权归房产证上署名之人所有,但另一方应获得相应经济补偿。这是为了平衡双方在婚姻中的财产权益。 另外,如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚时该房屋一般归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据法律规定,由产权登记一方对另一方进行补偿。 最后,根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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