买房怎样防止因纠纷而被起诉？

要防止因买房纠纷而被起诉，可以从以下几个方面着手：

首先，在购房前要明确目标，理性消费。要依据自身的收入、支出等实际经济状况，来挑选契合自身居住需求的房源。比如，不要盲目追求大面积住房或过多功能区，避免造成不必要的经济负担。可以制定合理的收入分配计划，像设定毕业后五年攒够首付款这种目标，并通过定期定额强制储蓄的方式来积累资金，让消费更加理性。同时，面对高昂房价的诱惑，要保持清醒头脑，做出明智的购房决策。

其次，要深入了解房屋产权状况。在房产纠纷中，房屋产权问题是常见的引发纠纷的关键因素。务必确保房屋产权清晰，不存在争议或纠纷。

再者，在支付购房款时，建议分阶段进行。不要一次性支付完毕，这样可以在一定程度上降低风险。例如，根据购房合同的约定，在不同的节点支付相应的款项，如签订合同后支付一部分，房屋交付时再支付一部分等。

另外，选择一个靠谱的中介也非常重要。有些不负责任的中介可能会忽视卖家身份的核实，导致购房者遭受损失。所以要挑选有信誉、专业的中介机构或中介人员。

还要注意留好相关票据。在买房过程中，会涉及到各种费用的支付和交易凭证，如购房款收据、发票、合同等。这些票据是维护自身权益的重要证据，一旦发生纠纷，可以作为有力的支撑。

此外，知晓卖房原因也有助于预防纠纷。虽然很多购房者容易忽略这一点，但了解卖房原因可以帮助购房者判断是否存在潜在风险。

最后，在签订购房合同时要格外谨慎。要审查合同中是否附带有预售许可证，查看合同中所提及的土地性质，仔细辨别并理解房屋用途的表述，重视车库、地下室以及阁楼等附属设施的相关条款，慎重考虑面积的划定，明确关于贷款事宜的规定，清晰了解逾期归还或赔偿责任方面的条款，关注双方所商定的可以通过协商方式解决的具体内容等。这些条款都与购房者的权益密切相关，任何一个环节出现问题，都可能引发纠纷。

从法律依据来看，《民法典》等相关法律法规为购房者的权益提供了保障。购房者在买房过程中，要遵循相关法律法规的规定，依法维护自己的合法权益。