买房怎样才能避免产权纠纷的风险呢?
最近打算买房,但是听说房产产权纠纷的事儿还挺多的,心里有点没底。想知道在买房的各个环节,具体要怎么做才能最大程度避开产权纠纷风险,比如签合同的时候要注意啥,查看房产信息有哪些要点等。
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要避免买房时产权纠纷的风险,可从以下几个方面着手: 首先,在购房前要仔细核实房屋产权信息。要确认出卖人是否为真正的产权人,查看其是否持有合法有效的房产证等产权证明文件。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,所以产权登记情况至关重要。 其次,要关注房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。可以到相关登记部门查询,若房屋存在抵押,未经抵押权人同意转让的,可能会给购房者带来麻烦。 再者,签订购房合同时要明确约定产权相关条款。比如约定清楚产权过户的时间、方式以及违约责任等。如果出卖人未能按时办理产权过户手续,购房者可依据合同约定追究其违约责任。 最后,在办理产权过户手续时,要确保手续齐全、程序合法。严格按照当地房地产管理部门的要求办理,保障自己能顺利取得合法产权。

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