怎么预防产权纠纷？

预防产权纠纷，需要注意以下多个方面：

首先，要弄清共同共有和按份共有的区别。在进行产权登记时，共有产权有共同共有和按份共有两种方式，不同的登记方式会产生不同的法律后果和分割方式。

其次，签订书面协议是非常重要的。仅仅在产权登记上注明是不够的，还应详细写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款偿还方式、分割方式，以及相关税费、租金收益、使用、物业管理费等的承担或分享方式，这样可以明晰各方的责权利，若产生纠纷，该协议将成为重要依据。

再者，在涉及银行借款买房时，要详细约定相关事宜。因为在实务中，对于以一方名义向银行借款并按月偿还的性质认定，法院存在不同理解，有的法院认为一方向银行的借款属于该方出资，是通过融资方式的出资；有的法院则认为只有实际拿出的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资，所以需要提前明确约定。

另外，还需要警惕物业产权争议，关注物业房产共有者数量；核实出租房转卖时租客的态度；检查物业手续的完备性及产权明晰度；审核合同中关于违约责任的具体表述；验证物业质量真实情况。

同时，要确定房屋的具体产权是否有限制，比如产权交易是否有限制，要注意承租人有优先购买权利、房屋用途限定以及房改房成本价是否补足等问题。

最后，面对二手房交易，要查清房屋的“身份”，避免受到不实广告诱惑；可以请评估机构做“帮手”，对二手房价格进行合理评估；还要注意交易过程的公开透明，因为房屋买卖合同以产权过户登记为生效要件。