购买新房时要怎么做才能防止产权纠纷呢?
最近打算买套新房,可听说新房容易出现产权纠纷问题,心里挺担心的。像有些房子可能存在多个共有人,或者涉及抵押等情况自己都不太清楚。就想具体了解下,在买新房过程中,到底有哪些切实可行的办法能防止产权纠纷。
展开


购买新房时,为防止产权纠纷,可参考以下方法: 首先,慎选开发商。很多办不了房产证的情况与开发商有关,选择信誉好、实力强、口碑佳的可靠开发商,能降低房屋产权纠纷的发生几率。 其次,到房产部门查验产权记录。购房前,要仔细核对卖家相关证件是否齐全,确认卖家就是产权人,并核实证件的真实性。同时,还需核查房产是否存在多位共同所有权人,若房产已出租,二次销售时要获得承租方许可。 再者,注意合同约定。购房合同对买卖双方有约束作用,审查合同时,要关注关于违约责任方面的具体规定是否明确无遗漏。根据相关法律规定,因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。 另外,要确定房屋的具体产权是否有限制。例如,需留意房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的情况。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




