购买新房时要怎么做才能防止产权纠纷呢？
购买新房时，为防止产权纠纷，可参考以下方法：
首先，慎选开发商。很多办不了房产证的情况与开发商有关，选择信誉好、实力强、口碑佳的可靠开发商，能降低房屋产权纠纷的发生几率。
其次，到房产部门查验产权记录。购房前，要仔细核对卖家相关证件是否齐全，确认卖家就是产权人，并核实证件的真实性。同时，还需核查房产是否存在多位共同所有权人，若房产已出租，二次销售时要获得承租方许可。
再者，注意合同约定。购房合同对买卖双方有约束作用，审查合同时，要关注关于违约责任方面的具体规定是否明确无遗漏。根据相关法律规定，因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
另外，要确定房屋的具体产权是否有限制。例如，需留意房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的情况。
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