买房纠纷要如何避免起诉对方呢？

在买房过程中，要避免起诉对方来解决纠纷，可以从以下几个方面着手：

首先，在签订合同前要做好充分准备。仔细查看房屋产权信息，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况。比如，要求卖家提供房产证、土地证等相关证件，并到房产管理部门核实产权真实性。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以产权清晰是保障交易安全的基础。

其次，合同条款要明确具体。对于房屋价格、付款方式、交房时间、房屋状况等关键内容，都要在合同中详细约定。例如，付款方式是一次性付款还是分期付款，每期付款的具体时间和金额；交房时间要明确到具体日期；房屋状况要包括房屋的装修、设施设备等情况。这样可以避免日后因约定不明而产生纠纷。

再者，选择可靠的中介机构或律师。如果通过中介买房，要选择有资质、信誉好的中介机构。中介机构可以帮助买卖双方了解交易流程，审核相关文件，协调双方的利益。律师则可以提供专业的法律意见，审查合同条款，确保合同的合法性和有效性。

另外，在交易过程中要注意保留证据。比如，双方的沟通记录、付款凭证、房屋验收记录等。这些证据在发生纠纷时可以作为证明自己权益的依据。

最后，在出现纠纷时，要保持冷静，尝试通过协商、调解等方式解决。协商是双方直接沟通，寻求解决方案；调解可以通过第三方机构或有关部门进行，如消费者协会、房产管理部门等。通过这些方式，往往可以在不诉诸法律的情况下解决纠纷。