买房时如何防止纠纷以及出现纠纷后怎样向法院投诉？

在买房过程中，要防止纠纷可以从以下几个方面着手：

首先，在签订合同前，要仔细查看房屋的产权情况，确保房屋产权清晰，不存在产权争议等问题。比如，核实房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情形。同时，要明确合同中的各项条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，避免模糊不清的条款引发后续纠纷。

其次，对于房屋的质量问题，要进行仔细检查。可以要求卖方提供房屋的相关质量证明文件，如住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表等，以确保房屋质量合格。

如果不幸发生了购房纠纷，解决途径通常有以下几种：

一是协商解决。这是最基本、最常见的方式。买卖双方可以通过平等、友好的协商，就纠纷问题达成一致解决方案。这种方式省时省力，有利于维护双方的合作关系。

二是申请调解。如果协商不成，可以向房地产管理机关、消费者协会等相关机构申请调解。这些机构会根据具体情况，居中协调，促使双方达成和解协议。

三是申请仲裁。前提是双方在购房合同或其他协议中约定了仲裁条款。根据《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应当履行。

四是向人民法院提起诉讼。如果仲裁也无法解决问题，或者双方没有约定仲裁条款，当事人可以依法向人民法院提起诉讼。向法院起诉时，需要明确纠纷所涉地法院，撰写并提交起诉书，列明诉求及其支持依据。《民事诉讼法》第一百二十二条规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

在整个维权过程中，当事人要注意妥善保管相关证据材料，如购房合同、付款凭证、房屋质量检测报告等，以便在需要时能够提供有力的证据支持自己的诉求。