question-icon 按揭的房子在离婚时法院会怎么判?

我和配偶有一套按揭的房子,现在打算离婚,不清楚法院会依据什么来判定这套房子的归属。想了解不同购房情况,比如婚前一方购买婚后共同还贷、婚后共同购买等,法院分别会怎么判。
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answer-icon 共1位律师解答

对于按揭的房子在离婚时法院的判决,需要根据不同情况来分析: **情况一:一方婚前购买,个人财产支付首付并贷款,婚后共同还贷,不动产登记于首付款支付方名下** 这种情况下,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方无法达成协议,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条规定,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 **情况二:双方婚后共同贷款购买** 该房产属于夫妻共同财产。离婚时由双方协议处理,若能协商一致,按照协商结果分配。若协议不成,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,一般会将共同还贷部分进行平均分割,或者作出房屋归其中一方所有的判决,获得房屋所有权的一方需要给予另一方相应的补偿。同时,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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