婚后买房一方出资离婚时怎么分割？

婚后买房一方出资，离婚时房子的分割需要分多种情况来看。

首先，依据《民法典》第一千零六十五条第一款规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。如果夫妻双方有关于房产归属的书面约定，那就按照约定来分割房产。

若没有约定，情况就较为复杂。如果是用一方的婚前个人财产出资买房：房屋登记在出资方名下，房屋是出资方个人婚前财产在婚后的转化，应认定为个人财产；若出资方只支付了首付款，房款尚未偿还部分及房屋增值部分应认定为夫妻共同财产。房屋登记在夫妻双方名下或非出资方名下，应认定为夫妻共同财产。

要是用夫妻共同财产出资买房，不管房产证登记在哪方名下，该房产都属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议处理；协议不成的，根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。

另外，如果是一方父母出资：如果产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割；如果产权登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

相关概念：

夫妻共同财产：是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻个人财产：是指依法或依当事人约定，夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。