离婚时法院对房产是如何判决的？

在离婚案件中，法院对房产的判决要依据多种情况来定。首先要确定房产的性质。

如果房产是夫妻一方的个人财产，根据法律规定，离婚时一般不进行分割，仍归原所有权人。比如一方在婚前全额购买的房产，或者是明确由一方父母出资购买并指定只归一方的房产，就属于个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等，为夫妻一方的个人财产 。

若房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决（《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条）。例如婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管房产证上写的是谁的名字，都属于夫妻共同财产。

当双方对房屋价值及归属无法达成协议时，法院还有不同处理方式。如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许；如果一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；如果双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割（《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条 ）。

此外，如果存在一方在婚内转移、变卖夫妻共同房产等过错行为，法院在判决时会倾向于保护无过错方的权益，过错方可能会少分甚至不分房产。要是涉及未成年子女，法院也会优先保障子女的居住和生活需求 。