房子使用权到期后该怎么办？

房子使用权到期后的处理方式，要根据土地性质的不同来区分。我们通常所说的房子使用权，其实和土地使用年限相关，因为房屋所有权是永久的，而土地是国家或集体所有，我们拥有的是土地使用权。

对于住宅建设用地，也就是我们平时居住的商品房所在土地。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这就意味着，住宅用地的房子使用权到期后，不用我们自己去申请续期，会自动延续。不过关于续期费用目前还没有非常明确统一的标准，后续会依据相关法规来执行。

非住宅建设用地，像商业、工业等性质的土地。同样依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，非住宅建设用地使用权到期后，需要提前一年向土地管理部门提出续期申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。如果土地管理部门根据社会公共利益需要，收回土地使用权的，会对该土地上的房屋及其他不动产给予相应补偿。