房子产权到期后该怎么处理？

房子产权到期后的处理方式，要根据不同的土地性质来区分。一般来说，我们日常所说的房子产权，实际上包含房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是永久属于业主的，只要房子没塌没坏，业主就一直拥有它。而土地使用权是有期限的，因为土地归国家或集体所有，我们买房子只是获得了一定期限的土地使用权利。

对于住宅建设用地，也就是我们平常居住的商品房用地，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着，住宅产权到期后不用担心会失去房子的土地使用资格，会自动续期。不过目前对于续期费用的具体缴纳标准和减免条件，还需要等待后续相关法律和行政法规进一步明确。

非住宅建设用地，比如商业、工业等性质的用地，土地使用权到期后的处理相对复杂。同样依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般情况下，土地使用者需要在期限届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。