离婚后夫妻该如何分房产？

离婚后夫妻房产的分割需要根据不同情况来确定。

首先，如果房产是夫妻一方婚前购买且付清全部房款，这属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。比如，一方在结婚前就自己全款买了一套房，那么离婚时这套房子就还是他的。这是因为《民法典》规定，一方的婚前财产属于个人财产。

若是婚后购买的房产，一般属于夫妻共同财产。双方能协商分割，协商一致的按照协商结果进行。要是协商不成，法院会根据实际情况判决。在双方都没有过错的情况下，通常是平均分割房产价值。要是一方能证明自己对房产购买贡献较大，像出资金额多等，法院可能会适当倾向于该方进行分割 。

还有父母出资购房的情况。如果房产是一方父母出资购买且登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该方的个人财产，离婚时不参与共同财产分割；但如果是双方父母出资购买的房产，按出资份额按份共有，离婚时按各自份额分割。例如，双方父母都出钱给夫妻买房，那么离婚时就按照双方父母的出资比例来分房子。

另外，如果涉及贷款，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

相关概念：

婚前个人财产：指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，这些财产不会因为结婚而变成夫妻共同财产。

夫妻共同财产：是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，在离婚时一般需要进行分割。

按份共有：是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。在房产分割中，如果是双方父母出资购房按份共有，就按照各自的出资份额来确定对房子享有的权益。