question-icon 离婚房产是如何判决的?

我和伴侣打算离婚,现在对房产分割有争议。这房子是婚后一起买的,但在出资比例上有些不同。我想知道这种情况下,法院会怎么判决房产归属?是平均分配,还是会考虑出资情况,我就想详细了解下相关判决规则。
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,房产判决是一个复杂且受多种因素影响的问题。 首先要明确房产的性质,看它是个人财产还是夫妻共同财产。如果是婚前一方全额出资购置的房屋,根据法律规定,这应视为该方的个人财产,不纳入离婚财产分割范围。《民法典》规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。比如,小李在结婚前自己全款买了一套房,那么离婚时这套房就归小李个人所有。 若是婚姻存续期间双方共同购买的房产,一般会被认定为夫妻共有财产。原则上,夫妻共有财产应由双方平均分配。不过《民法典》第一千零八十七条也提到,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,小张和小王婚后共同买房,离婚时若协商不成,法院在判决时,如果有子女且一方对子女抚养付出更多,或者一方存在过错行为(如出轨、家暴等),那么在房产分配上会适当照顾抚养子女的一方或者无过错方。 另外,如果婚后一方用个人财产购置房产,且能证明资金来源是其个人财产,在法律范围内该房产归个人所有。还有一种情况,婚前一方租赁房产,婚后用共同财产购买且只登记在一方名下,这种房产也视为夫妻共同所有。 当双方都想要房子且房产属于夫妻共同财产时,如果房产可以实际分割使用,就分割使用;如果不能单独使用,双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,人民法院应当准许;若一方主张房屋所有权,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;若双方均不主张房屋所有权,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 个人财产:指夫妻一方在婚前就已经取得的财产,或者婚后明确属于一方的财产 。

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