夫妻离婚时该如何确认房产份额？

夫妻离婚确认房产份额的情况较为复杂，下面为您详细介绍。

首先，如果房产是夫妻共同财产，双方可以先尝试协商解决。也就是你们俩自己商量，确定各自在房产中所占的份额。这体现了当事人意思自治原则，只要你们达成的协议不违反法律法规的强制性规定，都是有效的。法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。

要是协商不成，就由法院来判决。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产，一般会平均分配。

还有一些特殊情况。如果是一方婚前支付首付款，婚后双方共同还款，根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 ，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时要由产权登记方对另一方进行补偿 。

另外，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

相关概念：

析产登记：是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

按份共有：是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。