离婚房子分割财产是怎么判的？

离婚时房子财产的分割判决需要综合多方面因素来确定。

首先，如果房子是夫妻一方婚后全款购买，且双方没有特别约定，那这个房子就是购买方的个人财产，法院会判决归购买方所有。比如，一方婚后自己掏钱全款买了房，没有和对方有相关财产约定，那这房子就只属于他/她自己。

要是房屋是婚后男女双方家庭共同出资全款购买的，那就属于夫妻共同财产。离婚财产分割时，一般是双方对等分割。

如果房子是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方先协议处理。要是协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿 。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

另外，如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院会按以下情形分别处理：若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许；若一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；若双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

相关概念：

按份共有：是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。也就是说在这种共有形式下，共有人对共有的财产是按照份额来享有权益和承担责任的。

不动产：是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物，在法律上最典型的不动产就是土地和附着于土地上的建筑物等。这里在离婚房产分割中，房子就是不动产 。