question-icon 父母出钱买的房子离婚时如何判决?

我和另一半正在闹离婚,现在住的房子是双方父母一起出钱买的,房本上写的我们两个人的名字。我不太清楚这种情况下房子会怎么判,是平均分配还是会考虑父母出资比例呢?想了解一下法律在这方面是怎么规定的。
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answer-icon 共1位律师解答

父母出钱买的房子,离婚时的判决要分多种情况来看。 首先是婚前的情况: 如果一方父母全额出资,且产权登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条,这种情况一般视为对自己子女的赠与,属于个人财产,离婚时不参与分割。 要是一方父母支付首付,产权登记在自己子女名下,由夫妻二人共同还贷,离婚时,房产通常归登记方,对于共同还贷部分及相应增值部分,另一方有权要求补偿。 接着是婚后的情况: 一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下,一般视为对自己子女的赠与,属于个人财产,但如果有证据表明是对夫妻双方的赠与则属于夫妻共同财产。 双方父母出资,产权登记在一方子女名下,按照双方父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 双方父母出资,产权登记在双方子女名下,属于夫妻共同财产,一般按照出资比例分割,若无明确出资比例则平均分割 。 《中华人民共和国民法典 》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以即便房子认定为共同财产,法院也会综合这些因素进行判决。 相关概念: 按份共有:就是几个人按照各自的份额,对房子共同享有权利和承担义务。简单说,比如两人按份共有房子,一个人占60%份额,另一个人占40%份额,那房子产生的收益、责任等也按这个比例来。 共同财产:是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,双方对其有平等的处理权。 个人财产:是属于夫妻一方的财产,像一方的婚前财产等,离婚时一般不参与分割。

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