父母出钱买房写儿子夫妻名字,离婚后房子该如何分配?

我和配偶正在闹离婚,房子是当初我父母出钱买的,写的是我和配偶两个人的名字。我不太清楚这种情况下房子到底会怎么分,是直接一人一半,还是有其他的分配方式,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
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首先,如果父母在出钱买房的时候,与夫妻双方有明确约定,那么离婚时房子就按照约定的内容进行处理。这很好理解,就好比大家提前说好的事情,那就按说好的办。


要是没有约定的话,因为房子登记于夫妻名下,这种情况在法律上视为对夫妻的赠与,离婚时应当进行分割。


分割方式如下:

可以由夫妻双方先协商分割。夫妻二人坐下来,心平气和地商量怎么分这个房子,比如一方要房子,另一方拿补偿等。

如果协商不成的,就由法院依法判决。

当只有一方想要房子的,那就把房子给该方,然后得到房子的一方要给对方相应的补偿,补偿的金额要合理,一般是房子价值的一部分。

要是双方都想要房子的,可以通过竞价的方式,出价高的一方获得房子,价高者得嘛;也可以把房子出卖,然后两人分房款。


相关法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外 。所以在这种没有约定的情况下,房子一般会被认定为夫妻共同财产进行分割。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在结婚以后一起得到的财产,像工资、奖金、生产经营的收益,还有继承或者受赠的财产等,这些在法律上都属于夫妻共同财产。

赠与:简单说就是一方把自己的财产无偿送给另一方,这里父母出钱买房登记在夫妻名下,在没有特别说明的情况下,就被法律看作是对夫妻的赠与。

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