父母出资买房且房产证是夫妻名字，离婚时该怎么分？

父母出资买房且房产证是夫妻名字，离婚时的分割情况需要分不同情形来看：

**婚后父母出资买房登记在夫妻双方名下的情况**：这种情况通常视为父母对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，一般先由夫妻双方协商分割。如果双方能够达成一致意见，比如一方得房并给予另一方相应的经济补偿，或者将房屋出售后平分所得款项等，那么就按照双方的协议来处理。如果协商不成，就需要向法院起诉，由法院根据具体情况进行判决。法院可能会根据房屋的实际情况，如双方的居住需求、经济状况等，判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方相应的补偿。法律依据是《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即继承或者受赠的财产（除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产外），属于夫妻共同财产。

**婚前父母出资买房登记在夫妻双方名下的情况**：若父母明确表示是赠与夫妻双方的，那么该房产也属于夫妻共同财产，离婚时的分割方式与婚后出资登记在双方名下的情况类似，先协商，协商不成由法院判决。但若父母没有明确表示赠与双方，一般会认定为对自己子女个人的赠与，这种情况下该房产可能就不属于夫妻共同财产，离婚时另一方可能无法主张分割。法律依据同样是《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。