question-icon 父母出资买房且房产证是夫妻名字,离婚时该怎么分?

我和配偶结婚后,父母出资买了房,房产证上写的是我和配偶的名字。现在我们打算离婚,不知道这套房子该怎么分配。我想了解下具体的分割规则和法律依据,麻烦帮忙解答一下。
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answer-icon 共1位律师解答

父母出资买房且房产证是夫妻名字,离婚时的分割情况需要分不同情形来看: **婚后父母出资买房登记在夫妻双方名下的情况**:这种情况通常视为父母对夫妻双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产。离婚时,一般先由夫妻双方协商分割。如果双方能够达成一致意见,比如一方得房并给予另一方相应的经济补偿,或者将房屋出售后平分所得款项等,那么就按照双方的协议来处理。如果协商不成,就需要向法院起诉,由法院根据具体情况进行判决。法院可能会根据房屋的实际情况,如双方的居住需求、经济状况等,判决房屋归一方所有,分得房屋的一方应当给予另一方相应的补偿。法律依据是《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即继承或者受赠的财产(除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产外),属于夫妻共同财产。 **婚前父母出资买房登记在夫妻双方名下的情况**:若父母明确表示是赠与夫妻双方的,那么该房产也属于夫妻共同财产,离婚时的分割方式与婚后出资登记在双方名下的情况类似,先协商,协商不成由法院判决。但若父母没有明确表示赠与双方,一般会认定为对自己子女个人的赠与,这种情况下该房产可能就不属于夫妻共同财产,离婚时另一方可能无法主张分割。法律依据同样是《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

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