婚后房产是父母买的，离婚时该如何分割？

婚后父母出资购买的房产在离婚时的分割，需要分多种情况来看。

首先，如果是婚后一方父母全额出资买房，并且产权登记在自己子女名下，这种情况通常只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能当作夫妻共同财产进行分割。这是因为父母明确是对自己子女的赠与，就不属于夫妻双方共同的财产。比如，小张婚后，小张父母全款给他买了一套房，房产证上只写了小张的名字，那么这套房就是小张的个人财产，离婚时另一方不能要求分割。相关法律依据是《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理 。

其次，要是婚后一方父母出资买房，但是产权登记在另一方名下，除非有证据能证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己子女的，否则在离婚房产分割时，一般会认定为夫妻共同财产。例如，小李婚后，小李父母出钱买了套房登记在小李配偶名下，若小李没有证据证明父母是只赠与自己的，那么这套房就会被当作夫妻共同财产来分割。

然后，婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，这种情况下购买的房产认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，离婚房产分割时，会考虑父母的出资额进行分割。比如，小王和小赵婚后，双方父母都出资买房，房子登记在小王名下，那么离婚时就会按照双方父母的出资比例来确定小王和小赵各自应得的房产份额。

还有，婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，这种就视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割，除非双方针对房产另外有约定。比如，小陈和小孙婚后，双方父母出资买房登记在两人名下，没有其他特殊约定，离婚时就按夫妻共同财产正常分割。

最后，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定为夫妻共同财产。比如，小周和小吴婚后按揭买房，小周父母出了首付款，房子登记在小周名下，夫妻共同还贷，离婚时房子是夫妻共同财产，不过首付款部分会视为对小周的赠与 。

相关法律概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，像工资、奖金，生产、经营的收益，知识产权的收益等（除了遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产）都属于夫妻共同财产，在离婚时一般要进行分割。

赠与：就是一方把自己的财产无偿给予另一方，这里婚后父母出资买房不同情形涉及到对子女或者子女夫妻双方的赠与认定。