离婚前的房屋如何判决？

离婚前房屋的判决需要综合多方面因素考量。

首先，如果房子是夫妻共同财产，《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

下面分不同情形来说：

如果是一方在婚前以个人财产全资购买，且无特别约定，依据《民法典》第一千零六十三条，该房子属于出资方个人财产，离婚时不参与分割。例如，一方在结婚前自己掏钱全款买了房，这房子就归他自己。

要是双方在婚前共同出资购买，且房产登记在双方名下，那一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。

还有一种常见情况，一方婚前付首付并贷款，婚后夫妻共同还贷，不动产登记在首付款支付方名下，这种情况下，房子一般归登记方，但要对另一方共同还贷及对应增值部分进行补偿。

如果涉及父母出资，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资一般认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；婚后父母出资，同样看是否明确表示赠与一方。

法院判决时，除了依据上述法律规定，还会考虑孩子抚养情况，比如要保障抚养孩子一方对房屋居住使用需求；也会考虑双方经济状况，保障经济困难一方基本居住权益；还会参考房屋实际使用状况等，尽量做到公平合理分配。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。

个人财产：像一方的婚前财产等，明确属于个人的财产 。