question-icon 离婚前的房屋如何判决?

我和另一半打算离婚,现在对房子的分配问题有争议。这房子情况有点复杂,当初买房双方家里都出了钱,房产证上写的我俩名字。我想知道这种情况下,法院会怎么判这房子呢?主要想了解下会依据什么原则、考虑哪些因素来判决 。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚前房屋的判决需要综合多方面因素考量。 首先,如果房子是夫妻共同财产,《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 下面分不同情形来说: 如果是一方在婚前以个人财产全资购买,且无特别约定,依据《民法典》第一千零六十三条,该房子属于出资方个人财产,离婚时不参与分割。例如,一方在结婚前自己掏钱全款买了房,这房子就归他自己。 要是双方在婚前共同出资购买,且房产登记在双方名下,那一般认定为夫妻共同财产,离婚时通常平均分割。 还有一种常见情况,一方婚前付首付并贷款,婚后夫妻共同还贷,不动产登记在首付款支付方名下,这种情况下,房子一般归登记方,但要对另一方共同还贷及对应增值部分进行补偿。 如果涉及父母出资,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资一般认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;婚后父母出资,同样看是否明确表示赠与一方。 法院判决时,除了依据上述法律规定,还会考虑孩子抚养情况,比如要保障抚养孩子一方对房屋居住使用需求;也会考虑双方经济状况,保障经济困难一方基本居住权益;还会参考房屋实际使用状况等,尽量做到公平合理分配。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。 个人财产:像一方的婚前财产等,明确属于个人的财产 。

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