婚姻中涉及房子问题,离婚时会怎么判?
我和配偶现在闹离婚,在房子分配上有很大分歧。房子是婚后买的,但首付大部分是一方父母出的。我们想知道这种复杂情况下,法律上对于房子的归属和分割到底是怎么规定的,具体会参考哪些因素来判决。
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在婚姻中涉及房子问题,离婚时的判决需要根据不同情况来确定,具体如下: **婚前房产**:如果一方在婚前购买房产,并登记在其名下,该房产属于其个人财产,离婚时不进行分割。这是因为婚前财产是个人在结婚前就已经拥有的财产,其财产权益在结婚前就已确定。例如,一方在婚前用自己的积蓄购买了一套房子,且房产证上只有其个人名字,那么这套房子就是其个人财产。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 **婚后房产**:婚后购买的房产,无论登记在哪一方名下,一般都视为夫妻共同财产,离婚时需要进行分割。因为婚后夫妻双方的收入通常都属于夫妻共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。比如,夫妻婚后共同攒钱购买了一套房子,登记在一方名下,离婚时另一方有权要求分割该房产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。 **父母资助买房**:父母在子女婚后资助购买的房子,登记在子女名下的,通常被认为是对子女的赠予,属于夫妻共同财产。例如,婚后一方父母出资为子女购买房产,登记在子女名下,若无特别约定,该房产视为夫妻共同财产。 **房产分割协议**:如果夫妻在婚前或者婚后签订了房产分割协议,规定了房产的归属和分割方式,法院一般会尊重这份协议。这体现了当事人的意思自治原则,只要协议内容不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。比如,夫妻双方婚前签订协议约定婚后购买的某套房产归一方所有,离婚时法院通常会按照协议进行判决。

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