孩子在外工作,拆迁补 偿怎么算?
我家这边要拆迁了,但是我孩子一直在外工作,户口也跟着迁走了。我就想知道这种情况下,在拆迁补偿方面会怎么处理啊?是和家里其他人一样有补偿,还是因为不在本地工作就没有补偿了呢?我不太懂这方面的法律,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在拆迁补偿问题中,孩子在外工作这种情况,补偿的计算方式要依据多个因素来确定。首先要明确拆迁补偿主要分为两种类型,即国有土地上房屋拆迁补偿和集体土地上房屋拆迁补偿。
对于国有土地上房屋拆迁补偿,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,补偿主要是针对被征收房屋的所有权人。也就是说,只要孩子是被拆迁房屋的所有权人之一,无论其是否在外工作,都能获得相应的补偿。补偿内容一般有被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。
而集体土地上房屋拆迁补偿,则更为复杂。通常来说,集体土地上房屋拆迁补偿与集体经济组织成员资格紧密相关。如果孩子虽然在外工作,但户口还在本村集体,那他一般能作为集体经济组织成员获得拆迁补偿。补偿项目可能包含土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,以及被征地农民的社会保障费用。不过要是孩子户口已经迁出本村集体,那就可能无法获得土地补偿费和安置补助费等基于集体经济组织成员资格的补偿,但如果房屋是他的合法财产,那房屋价值的补偿他还是可以拿到的。总之,孩子在外工作时拆迁补偿的计算要综合考虑房屋产权归属、户口情况等多种因素。
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