建设管理费用怎么计算？

建设管理费用是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。下面为您详细介绍其计算方式。

首先，建设管理费用包括建设单位管理费、工程监理费等。建设单位管理费是指建设单位发生的管理性质的开支，比如工作人员工资、办公费等。工程监理费则是指建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。

计算建设管理费用通常有两种常见方法。一是以建设投资中的工程费用为基数，乘以相应的费率。这里的工程费用包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费。例如，在一些规定中，当工程费用在1000万元以下时，建设单位管理费费率可能为1.5%；工程费用在1000 - 5000万元时，费率可能会有所降低，为1.2%等。计算公式为：建设单位管理费 = 工程费用 × 建设单位管理费费率。

另一种方法是采用分段计算法。对于规模较大、建设周期较长的项目，根据工程进展的不同阶段和费用支出特点，分别计算各阶段的管理费用，然后汇总得到总的建设管理费用。比如在项目前期筹备阶段，管理费用主要用于项目策划、可行性研究等，可按照一定的标准单独计算；在施工阶段，管理费用与工程进度、质量监督等相关，按照施工工作量等因素计算。

相关法律依据为《基本建设项目建设成本管理规定》，该规定对建设管理费用的开支范围、标准等作出了明确规定，建设单位应严格按照规定进行费用的计算和管理，确保费用的合理使用和项目的顺利进行。