离婚时房子该如何分割？

在离婚时，房子的分割是一个复杂且重要的问题，它需要综合考虑多方面的因素，以下为你详细介绍相关的法律规定和常见情况。

首先，如果房子是夫妻一方的婚前财产，并且在婚前就已经付清了全部房款并取得了房产证，那么根据《中华人民共和国民法典》的规定，这属于一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。例如，一方在结婚前自己出资购买了一套房子，并且办理好了房产证，那么即使日后离婚，这套房子依然归该方所有。

其次，对于婚后夫妻双方共同购买的房子，一般会被认定为夫妻共同财产。在分割时，通常遵循平等分割的原则。不过，在实际操作中，法院会考虑双方对房产的贡献大小等因素。像你提到的婚后买房，首付大部分由你出，贷款一起还的情况，虽然房子是共同财产，但在分割时，你可能会适当多分一些。

另外，如果房子是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产证登记在支付首付一方名下的，根据相关法律规定，该房子一般归产权登记一方，但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

最后，如果夫妻双方对房子的分割有书面约定，且该约定不违反法律规定，那么会按照约定进行分割。比如夫妻双方签订协议，约定离婚时房子归某一方所有，这种约定在法律上是有效的。总之，离婚房子的分割要根据具体情况，依据相关法律规定来处理。