离婚时法院对房子通常怎么判？

离婚时法院对房子的判决会综合多种情况来判定。

首先，如果是一方在婚前签订不动产买卖合同，用个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。这是依据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 。

其次，如果是一方在婚姻缔结前，已经支付了全部买房款项并成功获得了房地产所有权证书，那么这属于该方的个人财产，离婚时归其单独所有。这是因为《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。

再者，如果婚后由父母全额出资购买的房产，并且该房产已登记在子女的个人名下，那么这可以被视为子女的个人财产，离婚时归其单独所有。

如果是婚后由男女双方共同出资购买的房产，则属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定 ，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括双方共同出资购买的房产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。这种情况下，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

此外，如果双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖、变卖，就拍卖、变卖的价款进行分割。