婚前购买婚后共同还贷的房产该如何分割？

婚前购买婚后共同还贷的房产分割情况如下：

首先，如果房产已经登记在夫妻双方名下，那就应当作为夫妻共有财产进行分割。这种情况下，夫妻双方可以先自行协商如何分配，比如一人一半，或者按照双方约定的其他比例分配。要是协商不成，就可以向法院起诉，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这是依据《民法典》第一千零八十七条规定 ，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

其次，如果房产仅登记在一方名下，那么另一方就需要证明自己有共同出资的事实，若能证明，也可以实现对房产的共同拥有，进而参与分割；要是无法证明，该房产就归登记方所有。

另外，如果是在婚前由一方或其父母支付首付款，婚后夫妻共同还款的情况，房屋所有权一般归产权人所有，但需要对共同还款部分向对方给予补偿。具体补偿的计算，通常是根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分来确定。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿 。

总之，具体分割时，能协商最好先协商，协商不成可以寻求法律帮助。

相关概念：

不动产：指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋等。