只有一套房儿子要结婚该怎么办?

我家就只有一套房,现在儿子要结婚了,我实在不知道该怎么处理这个房子。是让他们和我们一起住,还是想办法再买一套,又或者有其他法律上的办法能解决?我不太懂法律,也不知道如何平衡各方权益,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在只有一套房而儿子要结婚的情况下,从法律角度有多种方式可供考虑。


首先,如果选择共同居住,这在法律上属于家庭成员之间的居住安排。依据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定,房屋所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。若房屋是父母所有,父母有权决定是否让儿子儿媳共同居住。同时,家庭成员之间的居住关系也受家庭伦理和道德规范的约束,各方应相互尊重和理解。


其次,若考虑将房屋过户给儿子。这涉及到房产的转移登记,根据《不动产登记暂行条例》等相关规定,需要按照法定程序办理产权变更手续。过户方式有赠与和买卖等。赠与的话,根据《民法典》合同编中赠与合同的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。买卖则需按照正常的房产交易流程,签订买卖合同,缴纳相关税费等。


另外,如果想另购房屋,在资金不足的情况下,可能会涉及贷款。根据金融法规和《民法典》合同编中借款合同的规定,贷款人与借款人应签订合法有效的借款合同,明确双方的权利和义务。借款人需按照合同约定按时还款,否则可能面临违约责任。总之,在处理房屋问题时,要综合考虑家庭实际情况和法律规定,以保障各方的合法权益。

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