question-icon 子女结婚了如何给他房产?

我家孩子已经结婚了,我想把名下的房产给孩子,不知道用哪种方式合适。是直接赠与,还是通过买卖,或者有其他办法?我担心不同方式会有不同的法律后果和费用,想了解清楚该怎么做。
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answer-icon 共1位律师解答

当子女结婚后想将房产给予他们时,一般有赠与、买卖、继承这几种常见方式,下面为你详细介绍: 赠与是指房屋产权人自愿把房屋无偿送给子女。在法律层面,根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。若明确是赠与自己子女一方,可签订赠与协议并注明,该房产就属于子女的个人财产;若未明确,可能会被认定为夫妻共同财产。办理赠与需缴纳契税等费用,通常契税税率为 3% - 5%,同时还可能涉及公证费等。 买卖方式就是按照正常的房屋交易流程,父母将房屋卖给子女。依据《中华人民共和国民法典》和相关房地产交易法规,买卖双方需签订房屋买卖合同,然后办理产权过户手续。在费用方面,和普通二手房交易类似,可能涉及增值税、个人所得税、契税等。不过,如果该房屋是满五唯一住房,可能会减免部分税费。 继承则是在父母去世后,子女按照法律规定或遗嘱继承房产。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,法定继承人继承房屋不征契税。但继承需等到被继承人去世后才能实现。而且如果存在多个继承人,可能会引发继承纠纷,需要按照法定继承顺序或遗嘱来分配房产。 你可以根据自身家庭情况、经济状况等因素,综合考虑选择最适合的方式将房产给予结婚后的子女。

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