房子过户给儿子怎样最划算？

在我国，房子过户给儿子常见的方式有赠与、买卖和继承三种，每种方式的划算程度因具体情况而异。

首先是赠与过户。赠与是指赠与人把自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人接受的行为。从法律层面看，依据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在赠与过户时，赠与人免征个人所得税、增值税，但需要缴纳印花税。受赠人则需要缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，同时也要缴纳印花税。不过，如果后续儿子要出售该房屋，可能会面临较高的个人所得税。

其次是买卖过户。买卖过户就是按照正常的房屋买卖流程进行操作。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定，买卖双方需要签订房屋买卖合同，并办理产权过户手续。在买卖过户中，卖方可能涉及增值税、个人所得税等，如果房屋满足一定的年限条件，这些税费可以减免。例如，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深的非普通住房除外）。买方需要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况，契税税率在1% - 3%不等。总体来说，如果房子满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），买卖过户可能是比较划算的选择。

最后是继承过户。继承是指按照法律规定的程序，将被继承人的房屋转移给继承人。依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。但继承过户通常是在被继承人去世后才能进行。在办理继承过户时，需要办理公证等手续，会产生一定的公证费用。

综上所述，如果儿子打算长期持有该房屋，不考虑后续出售，赠与过户可能比较合适；如果房子满足满五唯一条件，且儿子有可能后续出售房屋，买卖过户可能更划算；而继承过户则适用于被继承人去世后的情况。