继承、赠与、买卖哪种方式过户房产最省钱？

在房产过户中，继承、赠与和买卖是常见的三种方式，它们在省钱方面各有特点。

继承过户是指被继承人死亡后，继承人通过法定程序获得房产所有权。这种方式通常是最省钱的。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。继承人只需办理公证、过户登记等手续，缴纳少量的公证费、登记费等费用。不过，继承过户需要被继承人去世这一前提条件。

赠与过户是指赠与人将房产无偿给予受赠人。赠与时，赠与人与受赠人需签订赠与合同，并办理公证和过户手续。根据规定，直系亲属之间的赠与，受赠人需缴纳3%的契税以及少量的印花税等费用。但如果受赠人日后再转让该房产，可能需要缴纳较高的个人所得税。

买卖过户则是按照正常的房屋交易流程进行。这种方式涉及的税费与房屋的面积、年限、是否唯一住房等因素有关。一般来说，如果房屋满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），买方只需缴纳契税，税率根据房屋面积和买方购房情况而定，通常为1% - 3%。如果不满足满五唯一条件，卖方可能还需要缴纳增值税和个人所得税。

综上所述，如果不考虑时间因素，继承过户通常最省钱；如果需要马上过户，且受赠人短期内不打算转让房产，赠与过户也是一种选择；如果房产符合满五唯一条件，买卖过户也可能较为划算。具体选择哪种方式，建议根据自身实际情况，并咨询当地的房产交易部门和税务部门。