孩子继承父母的房子，哪种方式最划算？

孩子继承父母的房子，常见的有继承过户、赠与过户和买卖过户三种方式，哪种最划算需要根据具体情况分析，以下为您详细介绍：

**继承过户**

继承过户是指在房产所有人去世后，其合法继承人依法取得房屋所有权的方式。这种方式的优势在于不需要缴纳税费，从经济成本角度看，如果符合条件，是最省钱的一种过户方式。

法律依据：《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

办理继承过户，需要先确定继承人身份，拿到父母的死亡证明，再到公证处办理继承公证，最后到房产管理部门办理过户手续。

**赠与过户**

赠与过户是指父母在健在时，将房产无偿赠送给子女的过户方式。如果父母的房子持有不满五年，通过赠与过户的方式，可以省个税和增值税。不过，赠与过户需要缴纳契税（一般为3%）、公证费（1 - 2%）、评估费（0.25 - 0.3%）等费用。

法律依据：《房屋登记办法》第三十二条规定，发生赠与情形的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

办理赠与过户，需要签订赠与合同，并办理公证手续，然后到房产管理部门办理过户登记。

**买卖过户**

买卖过户是指父母将房子以买卖的形式过户给子女。如果父母的房子已经持有超过五年，这种方式只需要缴纳契税，还可以按照原来房产证上的价格来计算税费，相对比较划算。

法律依据：同样依据《房屋登记办法》第三十二条，发生买卖情形的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

办理买卖过户，需要签订房屋买卖合同，按照正常的房产交易流程办理过户手续。

综上所述，如果父母已经去世，且符合继承条件，继承过户最划算，无需缴纳税费；如果父母健在且房子持有不满五年，赠与过户可省个税和增值税，但需缴纳一些费用；如果父母的房子持有超过五年，买卖过户也是一种较为划算的选择，只需缴纳契税且可按原房价计算税费。