子女继承父母房产和父母赠予子女房产，哪种方式更好？

子女继承父母房产和父母赠予子女房产各有其特点，具体哪种方式更好，需要根据实际情况来判断，以下为你详细分析：

### 费用方面

- **继承**：从经济成本角度来看，继承的费用相对较低。在继承过程中，只需支付280元左右的登记手续费，无需承担个人所得税以及契税等额外负担。例如，一套价值100万元的房产，通过继承方式过户，主要成本就是这280元登记手续费。法律依据是《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。继承属于物权变更，完成登记手续即可。

- **赠予**：赠予方式除了280元的登记手续费之外，还需另外支付3%的契税以及千分之三到千分之四的公证费。同样以100万元的房产为例，契税需缴纳3万元（100万×3%），公证费约3000 - 4000元（100万×0.3% - 0.4%），成本明显高于继承。

### 手续办理方面

- **继承**：继承手续相对复杂。首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证；最后带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。而且如果去世前没有明确遗嘱，所有的直系亲属以及其他子女同样享有继承权，确认继承的份额非常麻烦，证明材料都要非常齐全。

- **赠予**：赠予手续相对简单一些，房屋产权所有人可以自主选择赠予对象。但需要办理赠予公证手续，之后再到房产交易中心办理过户登记。

### 房产后续交易方面

- **继承**：继承所得房产再次出售时，如果房屋不是满五唯一，需要按照房屋的市值缴纳20%的个人所得税。例如继承的房产市值120万，再次出售可能需缴纳24万（120万×20%）的个人所得税（满五唯一可免征）。

- **赠予**：受赠人日后出售房屋，需以成交价*20%缴纳个人所得税。比如受赠房产成交价130万，那么需缴纳26万（130万×20%）个人所得税（深圳当前政策免交，但其他地区可能不同）。

### 适用情况

- **继承**：适用于父母已经去世的情况，是一种自然的财产传承方式。若父母希望房产按照法定顺序或遗嘱指定由子女继承，且不考虑房产短期内再次交易，从长远经济角度看继承更划算。

- **赠予**：适用于父母在世且希望在生前就将房产转移给子女的情况，比如父母担心日后房产政策变化、子女经济困难急需房产等。如果子女不打算再次出售房产，赠予也是一种可行的方式。